Vente d'une grande maison familiale 7 pièces à SAINT LAURENT DE MURE

140 m² - 489 000 € **

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Description de la Maison en vente

GRANDE MAISON FAMILIALE DE 200M², 5 PIÈCES SUR 140M² ET UN POTENTIEL D'AMENAGEMENT DE 60M² (appartement indépendant ou profession libérale, artisan, etc.). Sur les hauteurs de SAINT LAURENT DE MURE (69720), venez découvrir cette grande et confortable maison de 5 pièces Principales au calme sur 826 m² de terrain plat, piscinable, clos et arboré, proche du collège Lachenal et à 3 mn du centre ville et de ses commerces. Vous apprécierez la présence d'un Rez de Chaussée de 100m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,50m comprenant un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une partie aménageable avec possibilité d'une entrée indépendante donnant sur une terrasse extérieure, ce qui laisse de nombreuses possibilités d'évolution. A l'étage, vous bénéficierez d'une grande et lumineuse pièce de vie avec triple exposition comprenant un salon et une cuisine US aménagée et équipée, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Fenêtres bois à double vitrage et volets roulants électriques. Vous apprécierez la tranquillité du secteur, l'état de la maison et son potentiel d'aménagement extérieur et intérieur. Un agrandissement en bois de 20 m² au sol, attenant à la maison avec un niveau servira de rangement ou de cabane pour les enfants. Possibilités d'installer un garage supplémentaire, carport, etc... L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 224 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie F (de l'ordre de 67 Kg CO?/m²/an). Votre agence Guy Hoquet OULLINS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV au 04 78 16 82 82.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2010247

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

SAINT LAURENT DE MURE

Code postal

69720

Pays

France

Lotissement

Oui

Prix

489000 EUR

Taxe Foncière

925 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.5 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1979

Etat général

Bon Etat

Construction

Béton

Style

Années 80

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

140 m2

Surface au sol

100 m2

Surface Dépendance(s)

50 m2

Surface terrain

826 m2

Nombre de terrasses

1

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

224 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

67 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Laurent-de-Mure

Saint-Laurent-de-Mure en quelques stats

Saint-Laurent-de-Mure (code postal : 69720) est une commune paisible du Rhône, située à 12,02 km de Meyzieu, à 12,36 km de Saint-Priest et à 14,71 km de Décines-Charpieu. S'étendant sur 18,8 km², cette ville au paysage agricole est très riche en espaces verts. L'ambiance y est plutôt tranquille même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elle est attenante à Saint-Pierre-de-Chandieu, Saint-Bonnet-de-Mure, Satolas-et-Bonce, Colombier-Saugnieu et Grenay.

L'immobilier

À Saint-Laurent-de-Mure, on dénombre 75 % de maisons individuelles et 25 % d'appartements. Les propriétaires constituent 77 % de la population et les locataires, 23 %. Dans la ville, les HLM ne représentent que 3 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 9 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, le taux foncier (12 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Rhône (11 %).

Les habitants

Avec sa population de 5 326 habitants, Saint-Laurent-de-Mure est une commune assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans. Elle est principalement constituée de familles avec un ou deux enfants (environ 47 % des familles). Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (54 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Laurent-de-Mure.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 330 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1780 hab./généraliste

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    Guy Hoquet OULLINS

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