Maison de caractère en centre village de Vourles avec cour et jardin

170 m² - 595 000 € **

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Description de la Maison en vente

Guy Hoquet propose à la vente une maison de village rénovée avec goût au coeur du vieux village de Vourles sur une parcelle de 360m2. Vous apprécierez la rénovation qui met en avant l'alliance du verre et de la pierre, les volumes et la lumière. Vous profiterez du calme et de l'intimité de cette maison située à l'abri des regards à toute proximité des commerces, écoles et services. Vous accueillerez vos proches avec confort et convivialité dans la pièce de vie avec cuisine ouverte (40m2) donnant sur la terrasse et le salon avec une cheminée (26m2) ouvrant sur la cour intérieure. Le rez de chaussée accueille aussi un WC et une arrière cuisine. Le premier étage comprend d'une part deux chambres spacieuses et une grande salle d'eau, un WC, et d'autre part une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau et un bureau ( 4e chambre potentielle). Deux pièces avec un accès indépendant sur la cour intérieure complètent ce bien. La maison bénéficie du double vitrage et du chauffage au gaz de ville. Le jardin plein ouest offre une vue sur les monts du lyonnais sans vis à vis. La cour intérieure peut être utilisée pour le stationnement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2025

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

Vourles

Code postal

69390

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Prix

595000 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

3

Surface

170 m2

Surface terrain

360 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Gaz Effet de Serre

D

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vourles

Vourles en quelques stats

Vourles (69390) est une commune paisible du Rhône, située à 7,27 km d'Oullins, à 13,23 km de Vénissieux et à 14,04 km de Lyon. Elle est mitoyenne de Millery, Saint-Genis-Laval, Charly, Montagny, Orliénas, Brignais et Taluyers.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 60 km² possède de très nombreux espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est plutôt tranquille.

Vourles et sa population

Avec sa population de 3 129 habitants, Vourles est une commune relativement jeune qui présente un âge moyen de 39 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de trois quarts de la population active. Elle est en grande partie composée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 45 % des familles).

Vourles et le logement

À Vourles, l'immobilier est en grande majorité constitué de maisons individuelles (75 %). Les appartements représentent donc 25 % des habitations. On y trouve 75 % de propriétaires et 25 % de locataires. Dans la commune, les HLM ne constituent que 4 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 7 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, le taux foncier (15 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Rhône (11 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vourles.

  • Densité de population :

    520 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 130 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1560 hab./généraliste

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    Guy Hoquet OULLINS

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    Guy Hoquet OULLINS
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